-
Mengenal beberapa metoda perhitungan bunga Pinjaman beserta contoh praktisnya

Bagian ke 2
2.Metoda perhitungan bunga tetap

 
Tampak, angsuran bunga pinjaman pada tahun 1 hingga tahun ke tiga , jumlahnya sama besar yakni Rp 11,250 jt. Jumlah beban bunga hingga akhir periode pinjaman tahun ke tiga mencapai Rp 33,750 juta. Jika di buat perbandingan pehitungan metoda 1 dan metoda ke 2 , tampak metoda perhitungan pinjaman dengan menggunakan metoda bunga tetap lebih membebani debitur . Jika pada metode 1 beban bunga yang dibayarkan lebih kecil yakni Rp 17.343 jt. Sedangkan pada metode perhitungan bunga tetap jumlah beban bunga yang harus di bayarkan hingga akhir periode pinjaman adalah Rp 33,750 juta. Begitulah  penjelasannya jika metoda 1 di konversikan ke metoda ke dua hasilnya lebih kecil seperti tampak pada penjelasan point 1 di atas. Berikut fariasi dari metoda perhitungan bunga pinjaman menurun yang disebut metoda annuitas. Berikut perhitungannya dapat dijelaskan sebagai berikut.

3.Metoda annuitas

Tampak bahwa angsuran bunga pinjaman pada tahun pertama lebih kecil dari tahun kedua demikian juha angsuran bunga pinjaman tahun kedua lebih kecil dari tahun ketiga. Pengurangan angusran bunga pinjaman ini di tambahkan pada pada angsuran pokok. Sehingga tampak angsuran pokok pinjaman tahun pertama lebih besar dari angusran pokok tahun kedua, demikian juga angsuran poko tahun kedua lebih besar dari angsuran pokok tahun ke tiga. Berbeda dengan metoda perhitungan bunga menunurun non annuitas dimana angsuran bunga dan angsuran pokok pinjaman sama-sama menurun setiap tahun hingga akhir periode pinjaman atau hingga jatuh tempo. Jika metoda annuitas ini di konversikan ke dalam metoda bunga tetap maka akan setara dengan bunga pinjaman sebsar 3,99%. Ini bisa di hitung dengan perbandingan ; jumlah pembayaran bunga pinjaman dengan menggunakan metoda bunga tetap hingga akhir periode pinjaman sebesar Rp 33.750 jt sedangkan pada metoda annuitas bunga pinjaman yang dibayarkan hingga akhir periode pinjaman Rp17.973 juta. Secara matematis Rp 17.973 juta dibagi dengan plafond pinjaman Rp 150 M dibagi dengan jangka waktu pinjaman 3 tahun ;  Rp 17.973 :150.000:3 =3,99%.
Menjadi jelas bagi pembaca sekalian metoda perhitungan bunga yang paling murah adalah metoda perhitungan bunga menurun non annuitas. Karena itu jika pembaca di tawari bunga pinjaman , hendaknya pertimbangan untuk memutuskan meminjam tidak hanya pada besar kecilnya prosentase bunga pinjaman yang ditawarkan tetapi juga pada metoda perhitungan apa  yang digunakan. Lihat saja contoh 3 buah tabel di atas, besar prosentase suku bunga pinjaman sama yakni 7,5% namun angsuran tiap tahunnya berbeda cukup signifikan antar ke tiga metode, signifikansi ini tampak dari besarnya konversi dari kedua metoda menurun ke metoda tetap. Signifikasi ini akan sangat terasa seiringa dengan besarnya plafond pinjaman .
Selanjutnya metoda perhitungan untuk jenis pinjaman RC (Rekeing Koran) akan kami bahas pada tulisan lain , oleh karena keunikan perhitungan yang membutuhkan penjelasan tersendiri yang akan lebih baik bila dijelaskan secara terpisah. 

Berikut konklusi perbandingan tiga metoda perhitungan bunga pinjaman.


 

Komentar

Posting Komentar

Postingan populer dari blog ini

Kemalangan maupun kesenangan permanen itu ilusi

-
 Part 1 Oleh Eddy Ngganggus Saatnya kebenaran akan dicari orang termasuk oleh dia yang tadinya membungkam kebenaran itu. Karena kebenaran itu makanan pokok semua orang, entah ia orang baik ataupun ia orang tidak baik. Sia-sia membungkam kebenaran, karena kebenaran itu makanan pokok kita bersama , entah ia orang benar ataupun ia orang jahat. Sia-sia membungkam kebenaran, karena kelak kebenaran sesungguhnya akan tersingkap , karena antara kebenaran dan kesalahan adalah siklus pasti yang selalu melintas di orbit kehidupan manusia. Karena itu bila ada yang menang dengan cara curang, jangan terlalu membusungkan dada, karena kelak dadamu tidak cukup kuat bertahan jika kebenaran sesungguhnya akan tersingkap. Kebenaran bukanlah lawan dari kesalahan, sepert manis yang merupakan lawan dari pahit, tidak seperti itu. Tetapi kebenaran adalah "giliran" yang sedang berjalan dalam siklusnya sebelum digantikan oleh kebohongan yang sedang berjalan di lintasan yang sama, namun waktunya saja yan...
Baca selengkapnya

MBAH PON TAK MENGENALNYA

-
di cpy dari ceritera Mas Herryy Tjahjono Alkisah, ada seorang penjual gudeg yang sudah sepuh di kota pelajar. Namanya melegenda, Mbah Pon. Nyaris seperti mitos. Dia mempunyai lima anak. Kelimanya  kuliah di lima perguruan tinggi terkemuka. Kelima anaknya yang hebat bersekolah sampai kuliah tanpa beasiswa. Artinya, Mbah Pon lah yang menjaga anak-anaknya. Banyak orang bertanya tentang kedahsyatan Mbah Pon mengelola kehidupan. Ketika ada yang bertanya tentang kiat mendidik anak, jawaban Mbah Pon sederhana : "Ya biasa saja, kalo nakal ya dinasehati." Atau pertanyaan soal pembayaran kuliah kelima anaknya, lagi-lagi dijawab Mbah Pon dengan apa adanya : " Ya pas waktunya bayar sekolah, ya dibayar." Sekian banyak penanya akhirnya bingung harus bertanya apa lagi...sebab tak meluncur jawaban spesifik, istimewa, atau "wah" dari mulut Mbah Pon.  Sampai akhirnya seseorang melemparkan pertanyaan pamungkas : "Mbah Pon, apa mbah pernah punya masalah ?" Dengan ag...
Baca selengkapnya

Di PHK , Sedih tetapi jangan Sepi

-
Oleh ; Eddy Ngganggus Kala itu bulan April tahun 2022, saya di Pecat dari kantor tempat di mana saya bekerja. Saya di pecat di saat usia pekerjaan saya mencapai tahun ke 26. Di antara rentang 26 tahun itu saya menjalani pekerjaan dalam posisi sebagai pejabat bank selama 21 tahun. Dua rekasi yang muncul di kalangan keluarga, sahabat dan beberapa orang lain, yakni kelompok pertama menilai saya telah melakukan sebuah kejahatan ,lalu kelompok kedua menilai pemecatan saya bukan karena kejahatan yang saya lakukan tetapi karena sebab lain. Reaksi sebagai korban PHK bisa berbeda pula. Jika saya mengisahkan reaksi PHK atas diri saya pada tulisan ini lebih pada tujuan agar mereka yang mengalami nasib serupa seperti saya bisa mengorganisasi diri bagaimana menjalani fonish sebagai orang “salah” atau “yang di anggap salah”.  Pertama, tidak usah terlalu ambil peduli dengan apa kata orang tentang kita, namun hal ini tidak berpretensi kita menutup saran baik dari orang lain. Kita tahu kapan harus...
Baca selengkapnya